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Reelle Werte sind bleibende Werte. Erhalten, was gut ist. Fördern, was wird.

Das Immobilienbusiness ist vielschichtig, attraktiv und abwechslungsreich. Wir sind stolz auf unsere Arbeit – Stadtplanung, Landmarks und große Häuser.
Zahlen und Menschen bilden reelle Werte: Ein Haus mit Mietern hat praktische Anforderungen, die erfüllt werden müssen. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt ein hoch anspruchsvolles Gebiet.

Leistungsstarkes Immobilien-Management auf allen Ebenen

3PM deckt mit seinem profund ausgebildeten und international erfahrenen Team sämtliche Bereiche des komplexen Immobilienmanagements ab – damit Ihr Asset sowohl auf Investment- als auch auf Objektebene während seines gesamten Lebenszyklus nachhaltig und wertsteigernd verwaltet wird.

Property Management

Langfristig rentabel durch erstklassige Bewirtschaftung

Ziel des Property Managements von 3PM ist es, eine vorgegebene Objektstrategie im Sinne des Investors effizient umzusetzen, wobei der Schwerpunkt auf der renditeoptimierenden Bewirtschaftung liegt. Das Property Management gehört zusammen mit dem Facility Management zum operativen Objektmanagement von Immobilien. Das Aufgaben- und Leistungsspektrum umfasst Planung, Steuerung sowie Controlling, Reporting und Risikomanagement. Nicht nur während der Bewirtschaftungsphase, auch an den Schnittstellen zur Konzeptions- und Beschaffungs- bzw. Verwertungsphase einer Immobilieninvestition setzen sich unsere 3PM-Property Manager mit voller Kraft für Sie ein.

Project Management

Professionelle, zielorientierte und effektive Projektorganisation

3PM Services steht für professionelles Projektmanagement. Durch genaue Beobachtung und Auswertung der Führung und Koordination sämtlicher Projektbereiche optimieren wir kontinuierlich unsere Abläufe und das Zusammenspiel im Team. Unsere Projektmanager definieren Ziele, planen Teilprojekte und Arbeitsschritte, ermitteln Ressourcen, erstellen Kostenpläne, legen Handlungs- und Verantwortungsbereiche fest und steuern und überwachen den Verlauf, bis die angestrebten Ziele erreicht sind – egal ob Instandhaltung, Umbau, Ausbau oder Sanierung einer Immobilie.

Accounting

Genauigkeit und Transparenz bei Geld- und Güterströmen

Im Rahmen der Finanzbuchhaltung bildet 3PM Services sämtliche Geschäftsvorfälle eines Unternehmens ab. Bei der Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmen arbeiten wir mit moderner Buchhaltungssoftware. Wir wissen, wie wichtig eine ordnungsgemäße Buchführung ist, nicht nur für Finanzamt und Banken, sondern auch für Anteilseigner und Gläubiger, die auf korrekte Informationen über die wirtschaftliche Situation eines Unternehmens angewiesen sind.

Asset Management

Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle wertbeeinflussender Maßnahmen

Unsere Real Estate Asset Manager von 3PM Services zeichnen sich durch gezielte Handlungen entlang des gesamten Wertschöpfungsprozesses einer Immobilieninvestition aus. Im Sinne des Eigentümers richten sie sich zur Wertsteigerung einer Immobilie nach den Vorgaben des Portfoliomanagements. Auf der strategischen Objektebene arbeiten sie mit Hochdruck dafür, aus der laufenden Bewirtschaftung und der eventuellen späteren Verwertung eine optimale Verzinsung des eingesetzten Kapitals zu erlangen.

Center Management

STARKE POSITIONIERUNG IM EINZELHANDEL

Egal ob Teil eines großen Portfolios oder Einzelobjekt: unsere Center Manager sorgen für eine starke Positionierung Ihres Assets. Wir analysieren fortlaufend das jeweilige Einzelhandelskonzept und den Mietermix – das Ergebnis gleichen wir mit der aktuellen Nachfrage und den Kundenbedürfnissen am Standort ab. Bei Bedarf erstellen wir neue Konzepte. Wir betreuen die Mieter vor Ort, übernehmen die gesamte Center-Organisation, die Budgetplanung, das Center-Marketing und PR, das Versicherungs- und Datenmanagement sowie die Vermietung.

Vermietung

MARKT- UND MIETERPERSPEKTIVE FÜR DEN STABILEN CASHFLOW

Im Vermietungsgeschäft stehen die Bedürfnisse des Markts und der Mieterschaft im Vordergrund. Wir analysieren den Standort genau, identifizieren den Platz für neue Angebote und das Alteingesessene. So erarbeiten wir den optimalen Mietermix für jedes Asset und sichern damit den Cashflow für unsere Kunden. Wir optimieren Bestandsverträge und generieren neue, langfristige Mietverträge – und das über unsere digitalen wie persönlichen Netzwerke.

 

Zertifizierung

ISAE 3402

Durch einen unabhängigen Wirtschafsprüfer sind wir bereits mehrfach nach ISAE 3402 für die folgenden Bereich und damit verbundene Prozesse zertifiziert:

• Mietvertragsabschluss             
• Mieteinnahmen Management
• Betriebskostenabrechnungen
• Instandhaltungen
• Rechnungsbearbeitung
• Reporting

Bedingt durch unser stetiges Wachstum weisen wir nach, dass unsere Prozesse und Strukturen den Risikoprüfungen und Anforderungen gemäß ISAE 3402 standhalten. Unser Ziel ist es, stets die enormen Sicherheits- und Qualitätsstandards unserer Kunden zu erfüllen und deren Effizienzgewinn langfristig zu sichern.